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Ein Wohn-Schmuckkästchen mit Balkon in Salzburg-Josefiau!

TITELBILD - WOHNZIMMER MIT LOGGIA INNENANSICHTEN - GROßZÜGIGER EINGAGSBEREICH - WOHUNG IN DER JOSEFIAU INNENANSICHTEN - KÜCHE INNENANSICHTEN - SCHLAFZIMMER INNENANSICHTEN - GEMÜTLICHE LOGGIA INNENANSICHTEN - VORRAUM INNENANSICHTEN - WOHNZIMMER INNENANSICHTEN - WC INNENANSICHTEN - WOHNZIMMER INNENANSICHTEN - ARBEITSZIMMER-GARDEROBE INNENANSICHTEN - SCHICKES BAD mit einer WALKIN-DUSCHE und einem FENSTER INNENANSICHTEN - SCHICKES BAD mit einer WALKIN-DUSCHE und einem FENSTER INNENANSICHTEN - EINGANG INNENANSICHTEN - GARDEROBE-ARBEITSZIMMER INNENANSICHTEN - KÜCHE INNENANSICHTEN - KÜCHE INNENANSICHTEN - VORRAUM INNENANSICHTEN - VORRAUM INNENANSICHTEN - WHG-Plan.jpg

SCHICK - ZENRTRAL - IM GRÜNEN!
Hier wohnen Sie in einer schön sanierten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69, 5 qm Wfl. zzgl. ca. 7,41 qm Balkon/Loggia mit West-Ausrichtung im 2. OG ohne Lift in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Salzburger Stadtlage. Von Ihren Fenstern aus genießen Sie herrliche Blicke ins Grüne. Allgemeine Auto-Stellplätze, Spielplatz und gr. Allgemeinflächen mit üppigen Pflanzen/Bäumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick:
* Gelungenes Raumkonzept mit einem geräumigen Vorraum und großzügigen 3 Zimmern
* Stimmige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* neuwertige Fenster
* neue Elektro- und Wasserinstallationen
* Neue Laminat- und Fliesenböden in der Wohnung
* Neues BAD mit einer WALKIN-DUSCHE und einem FENSTER
* WM-Anschluss im Abstellraum
* Separates WC
* großzügiger Kellerabteil, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
* Betriebskosten EUR 291,25 inkl. Fernwärmeheizung, Wasser und Rücklagen
* BJ 1967, laufend saniert, Kabel-TV

Die Wohnlage in der Josefiau zeichnet eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Universität (Nawi), Schulen, Kindergarten, das Zentrum Herrnau, fußläufig zu erreichen O-Bushaltestellen, Nähe zur Salzach ...

Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser entzückenden Wohnung betreut:
Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.at

Hinweise:
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse)

 

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Objektnummer: 3017/3762
Adresse: Salzburg(Stadt); 5020 Salzburg
Nähe: NAWI/Franz-Hinterholzer-Kai
Kaufpreis:€ 385.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 264,57
Summe BK inkl. USt.:€ 291,25
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:1967
Energieausweis:liegt vor
HWB:40,19
Fläche:ca. 69,50 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung, Konvektor/Radiator
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Ansprechperson

ERA Immobilienkanzlei in Salzburg GmbH
Name:Elisabeth Wohlschak
Telefon:+43 676 / 92 29 449
EMail:wohlschak@immosbg.at